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精讲班-第48讲:第十三部分第三章工程造价(三)(2013新版)

来源: 2013-09-15 23:03:42
摘要:工程建设定额,是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。其反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间特定的数量关系,体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均水平。工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律。

 

3.4  工程建设定额
一.工程建设定额概念
工程建设定额,是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。其反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间特定的数量关系,体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均水平。工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律。
二、工程建设定额的分类和主要内容
(一)按定额反映的生产要素消耗内容划分
按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。
(二)按定额编制的程序和用途划分
按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建设定额划分为:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。
1施工定额
施工定额是以工序,即同一性质的施工过程,作为研究对象,表示生产产品数量和施工消耗综合关系编制的定额,是施工企业组织生产和加强企业管理而在企业内部使用的一种定额,属于企业定额形式。施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额三个部分组成,主要直接用于工程的施工管理,作为编制施工组织设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料单及结算计件工资或计量奖励工资等,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。
2预算定额
预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程作为对象编制的定额,包括劳动定额、机械台班定额、材料定额三个基本部分,同时列有工程费用,是一种计价的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,是进一步编制概算定额的基础。预算定额是在编制施工图预算阶段,计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量时使用的,是调整工程预算和工程造价的基础,同时也是编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。
3、概算定额
4、概算指标
5、投资估算指标
概算定额和概算指标、投资估算指标,将在后面做单独详细介绍。
3、按照投资的费用性质不同,可以把工程建设定额划分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。
3.5   工程量清单
一、工程量清单概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
工程量清单是招标文件的组成部分。它是由招标人发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。
二、工程量清单计价的内容
工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
工程量清单主要包括:工程量清单说明和工程量清单表两部分。
3.6    建筑工程量及其计算
1.建筑工程量计算的含义
工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。准确计算工程量是编制施工组织计划、确定建筑工程直接费、工程量清单、安排施工进度、编制材料采购与供应计划、进行统计工作和实现经济核算的的重要依据。
2.建筑工程量计算的主要依据和需要的资料如下
(1)施工图纸及设计说明书等相关资料;
(2)经审定的施工组织设计或施工方案;
(3)工程施工合同、招标文件的商务条款;
(4)国家规定或行业制定的工程量计算规则。
3.7  概算定额与概算指标
1.概算定额概念
概算定额是以扩大的分部分项工程作为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额,同时列有工程费用,也是一种计价性定额,概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
概算定额分为建筑工程概算定额和安装工程概算定额两大类。
2.概算指标概念与分类
(1)概算指标的概念
概算指标是概算定额的扩大与合并,是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位编制的,包括劳动定额、机械台班定额、材料定额三个基本部分,同时列出了各结构部分的工程量及单位建筑工程的造价,是一种计价定额。
概算指标构成的数据,主要来自各种工程预算和决算资料,即用各种有关数据经过整理分析、归纳计算而得到。
概算指标的内容包括:
①总说明。包括概算指标的用途,编制依据,适用范围,工程量计算规则及其他。
②经济指标。包括造价指标、人工和材料消耗指标。
③结构特征。说明概算指标的使用条件,其工程量指标可作为不同结构进行概算指标换算的依据。