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2011房地产估价师《房地产估价的相关知识》冲刺训练1-9

来源: 2012-02-09 22:19:47
摘要: 1、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是(  )。  A.结算类中间业务
B.担保型中间业务
C.融资型中间业务
D.衍生金融工具业务

2、下列对于建筑面积计算时

 1、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是(  )。

  A.结算类中间业务
B.担保型中间业务
C.融资型中间业务
D.衍生金融工具业务

2、下列对于建筑面积计算时应折算面积的范围说法不正确的是(  )。
A.坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高不足2.2m的部位,应按该部位水平面积的一半计算建筑面积
B.建筑物外无围护结构,有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等,应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积;有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油
C.有永久性顶盖的室外楼梯,应按其水平投影面积的一半计算建筑面积
D.有顶盖无围护结构的场馆看台,应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积

3、关于物权和债权的区别,下列说法有误的是(  )。
A.物权的权利主体是特定的,债权的主体是不特定的
B.物权是对世权,具有公开性,债权是对人权,具有不公开性
C.物权具有优先性,债权具有平等性
D.物权能够对第三人产生效力

4、我国《保险法》规定我国保险公司的组织形式有(  )。
A.股份有限公司
B.国有独资公司
C.国有股份有限公司
D.中外合资公司

5、动产拍卖的成交一般以(  )为标志。
A.拍卖标的物财产所有权的转移
B.拍卖标的物实际占有的转移
C.拍卖过程中最高应价者的确定
D.拍卖合同的签订

6、(  )是反映在一定时空状态下社会经济现象的综合数量和特性。
A.绝对指标
B.相对指标
C.平均指标
D.综合指标

7、下列对于钢材及其分类,说法正确的是(  )。
A.在土建工程中,钢材是重要的建筑材料之一,包括用于其中的各种型材、钢板、管材和用于钢筋混凝土中的各种钢筋、钢丝等;钢材具有良好的技术性质,但其加工性能不佳
B.按照钢的化学成分可以分为碳素钢和合金钢;碳素钢中的成分除了铁和碳外,还含有在冶炼中难以除净的少量硅、锰、磷、硫、氧和氮等
C.按照用途不同,可以将钢分为结构钢、工具钢和特殊用途(如不锈钢、耐热钢、耐酸钢等)
D.按照脱氧程度不同,将脱氧充分者分为镇静钢(代号为Z)和特殊镇静钢(代号为TZ);脱氧不充分者分为沸腾钢(代号为F):介于两者之间的称为半镇静钢(代号为B)

8、(  )供水装置可节省动力电消耗,不需要设屋顶水箱,又能保证供水要求。
A.水泵供水装置
B.气压给水装置
C.变频调速供水设备
D.其他方式

9、工程项目也称(  ),是(  )的组成部分。
A.单项工程建设项目
B.单位工程单项工程
C.单项工程单位工程
D.单位工程建设项目

10、对于木材的力学性质,下列说法正确的是(  )。
A.木材属于有机材料,由于木材本身组织结构的特点,其很多性质具有各向异性的特点,尤其是力学性质;如木材的各种强度,都具有明显的方向性
B.木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,横纹方向最小
C.木材顺纹的抗压强度最大,而横纹最小
D.木材的抗弯性很好,一般在使用中是顺纹情况,可以认为弯曲上方为顺纹抗压、下方为顺纹抗拉

参考答案:
1、B 2、AC 3、A 4、AB 5、B 6、D 7、BCD 8、C 9、A 10、ABD


 
2
1、优先股股东所拥有的各种优先权以各公司的不同规定而言,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有(  )。
①根据是否参与普通股股东的红利分配可分为参加分配优先股和不参加分配优先股,参加分配优先股又可分为全部参加分配的优先股和部分参加分配的优先股;②根据股息支付是否累积分为累积优先股和非累积优先股;③根据能否转换成普通股分为可转换优先股和不可转换优先股;④根据优先股能否赎回分为可赎回优先股和不可赎回优先股;⑤根据股息率可否调整分为股息可调整的优先股和股息不可调整的优先股等
A.①②③④⑤
B.②③④⑤
C.①②④⑤
D.①③④⑤

2、长期趋势的测定中,通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为(  )。
A.移动平均法
B.扩大时距法
C.最小二乘法
D.趋势观察法

3、消费信用的两种类型是(  )。
A.民间信用和商业信用
B.国家信用和商业信用
C.商业信用和银行信用
D.银行信用和民间信用

4、地形图使用的高程系统有(  )o
A.1956年黄海高程系统
B.1956年国家高程基准
C.1985年黄海高程系统
D.1985年国家高程基准

5、同一工程,总平面图的比例尺要大于详图的比例尺。(  )
A.对
B.错

6、城市规划运作体系包括(  )。
A.城市规划具体编制
B.城市规划实施控制
C.城市规划监督审查
D.城市规划反馈机制

7、下列属于楼、地面构造层次中的块材面层的是(  )。
A.大理石面层
B.磨光花岗石面层
C.水磨石面层
D.水泥花砖

8、强度相对指标的计算公式为(  )。
A.总体内某部分或组的数值/总体总数值
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