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2010资产评估习题班讲义-第十四章国外评估准则

来源: 2012-02-08 22:11:42
摘要:2010资产评估习题班讲义-第十四章国外评估准则

 

第十四章 国外评估准则
第一部分 重要考点【无】
第二部分 一般考点
一、要求
重点掌握国际评估准则的构成内容以及其中的基本概念;其次是掌握美国的《专业评估执业统一准则》中涉及到的三种评估报告形式、格式、类型等内容。
二、出题模式:单项题和多选题
(一)单选题
【例题1·单选题】目前最具影响力的国际性评估专业准则是()。
A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》
B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》
C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》
D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估指南》
『正确答案』A
『答案解析』参见教材491页,国际评估准则委员会目前在国际评估界发挥着主导作用,其制定和努力推广的《国际评估准则》是目前最具影响力的国际性评估专业准则。不过其余3个准则都是目前在国际评估界具有较大影响的评估准则。
【例题2·单选题】国际评估准则认为,资产评估师进行评估的对象是()。
A.资产的各种权利  B.有形资产本身
C.无形资产本身   D.不动产本身
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P497页
【例题3·单选题】《国际评估准则》认为,资产评估中的“折旧”应当是一个与( )有关的概念。
A.市场      B.资产类型
C.会计原则    D.税收政策
『正确答案』A
『答案解析』参见教材498页,《国际评估准则》认为,对评估师而言,评估中的“应计折旧”应当与市场有关,反映相关的市场状况。
【例题4·单选题】 ( )是指高于其市场价值,反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。
A.投资价值    B.保险价值
C.特殊价值    D.剩余价值
『正确答案』C
『答案解析』参见教材P502页
【例题5·单选题】有两种或者两种以上利益相结合而产生的价值附加值,其中组合利益的价值要大于原有各项利益价值的加和()。
A.协同价值    B.商誉
C.特殊价值    D.剩余价值
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P502页
(二)多选题
【例题1·多选题】《国际评估准则》体系中资产类型部分对以下()资产类型进行了说明。
A.企业价值   B.不动产
C.动产     D.租赁权益
E.金融权益
『正确答案』ABCE
『答案解析』参考教材P494页
【例题2·多选题】《国际评估准则》的核心内容包括()等。
A.《国际评估准则l——市场价值基础评估》
B.《国际评估准则2——市场价值以外的价值基础评估》
C.《国际评估准则3——评估报告》
D.应用指南l——以财务报告为目的的评估
E.应用指南2——以贷款为目的的评估
『正确答案』ABC
『答案解析』参考教材P494页
【例题3·多选题】下列属于《国际评估准则》结构体系的项目是()。
A.应用指南、评估指南
B.行为守则、评估准则
C.词汇表
D.资产类型
E.前言、资产评估的基本概念和原则
『正确答案』ABCDE
『答案解析』见教材P493-496
【例题4·多选题】《国际评估准则》将价值类型分为市场价值和非市场价值两类,其中市场价值组成要件包括()。
A.自愿买方和自愿卖方,且当事人双方各自精明,谨慎行事
B.公平交易
C.以货币单位表示
D.评估基准日
E.资产在市场上有足够的展示时间
『正确答案』ABCDE
『答案解析』参考教材P501页,一定要记住所有的构成要件
【例题5·多选题】根据《国际评估准则》,最佳用途又称为最大最优用途, 是指对某项资产而言, ( )的用途。
A.经合理证明的     B.法律上允许的
C.理论上可能的     D.财务上可行的
E.能实现该被估资产最大价值
『正确答案』ABDE
『答案解析』参见教材500页
【例题6·多选题】根据《国际评估准则》,市场价值以外的价值包括( )。
A.实体特定价值
B.资产互换特定价值
C.有法律和合同特别定义的价值
D.特殊价值
『正确答案』ABC
『答案解析』参见教材502页
【例题7·多选题】下列关于美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)对不动产评估书面报告的类型有关说法正确的有( )。
A.评估报告必须是完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告这三种类型中的一种,并且必须在评估报告中明确列示所采用的报告类型。
B.报告的实质性内容决定了报告采用何种形式、格式或者类型。
C.当预期的使用者不是除了客户以外的其他方时(即仅仅提供给客户使用的时候),评估人员必须提供简明型评估报告。
D.三种评估意见的根本区别在于报告所提供信息资料的内容和详细程度。
『正确答案』ABD
『答案解析』参见教材509页,C的正确说法是“当预期的使用者不是除了客户以外的其他方时(即仅仅提供给客户使用的时候),评估人员必须提限制型评估报告。”
【例题8·多选题】关于完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估意见的特点区别描述正确的有()。
A.三种报告都应该包含解决评估问题具有重要意义的信息,但是简明型评估报告仅仅做出概略说明,限制型评估报告仅仅做出简短陈述
B.三种在行文是所使用的术语不同,完整型评估报告是“描述”,简明型评估报告是“概略说明”,限制型评估报告是“陈述”
C.报告的阅读者能够期望获得的信息不同:完整型评估报告的阅读者可以期望所有重要数据都被详细报告,简明型评估报告的阅读者可以期望在表格或简单叙述中发现所有重要数据,限制型评估报告的阅读者不应期望所有的重要数据都被报告
D.限制型评估报告必须注明支持评估人员的观点和结论的专门资料档案,而且该档案的内容应当足以使评估人员编制一个简明型评估报告。
『正确答案』ABCD
『答案解析』参见教材514页。