专注评估行业资格考试辅导网站中国考试在线|加入收藏|设为首页


查看旧版资料


您的位置:首页 > 资产评估师 > 考试大纲
    相关推荐
    无相关信息

2011年资产评估师考试-《资产评估》考试大纲(2)

来源: 2012-02-07 16:58:20
摘要:  二、资产评估的基本方法
  
  (一)考试目的
  通过对资产评估基本方法内容的考核,测试考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握和运用的情况

  二、资产评估的基本方法
  
  (一)考试目的
  通过对资产评估基本方法内容的考核,测试考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握和运用的情况,考核考生对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。
  (二)考试基本要求
  1.掌握的内容
  (1)市场法的内涵与应用前提。
  (2)市场法应用的基本步骤。
  (3)市场法中的直接比较法下的具体方法,如现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和价值比率法等的运用及其适用条件和使用要求。
  (4)收益法的内涵和应用前提。
  (5)收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法。
  (6)收益法中各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。
  (7)成本法的内涵。
  (8)成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的含义及其相互关系。
  (9)重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用。
  (10)实体性贬值的具体测算。
  (11)功能性贬值的具体测算。
  (12)经济性贬值的具体测算。
  (13)掌握市场法、收益法和成本法之间的逻辑关系及应用关系。
  2.熟悉的内容
  (1)市场法中的可比因素及其选择要求。
  (2)收益法的评估步骤。
  (3)每类评估方法中各种具体方法之间的逻辑关系和应用条件。
  (4)选择和运用评估方法的基本要求与需要考虑的各种条件及参数。
  3.了解的内容
  (1)成本法的适用范围。
  (2)统计分析法的运用步骤。